膜结构修建作为一种修建系统所具有的特性首要取决于其独特的形状及膜材自身的功能；恰由于此，用膜结构能够创造出传统修建系统无法完成的规划方案。

1.轻质
张力结构自重小的原因在于它依托预应力形状而非资料来保持结构的安稳性，然后使其自重比传统修建结构的小得多，但却具有杰出的安稳性；修建师能够使用其轻质大跨的特色规划和组织结构细部构件，将其轻盈和安稳的结构特性有机地统一起来。
2.透光性
透光性是现代膜结构最被广泛认可的特性之一，膜材的透光功能够为修建供给所需的照度，这关于修建节能十分重要；关于一些要求光照多且亮度高的商业修建等尤为重要，经过自然采光与人工采光的综合使用，膜材透光性可为修建规划供给更大的美学创作空间，夜晚，透光性将膜结构变成了光的雕塑。
膜材透光性是由它的基层纤维、涂层及其色彩所决议的，标准膜材的光谱透射比在10%~20%之间，有的膜材的光谱透射比能够到达40%，而有的膜材则是不透光的；膜材的透光性及对光色的挑选能够经过涂层的色彩或是面层色彩来调节。
经过膜材和透光保温资料的适当组合，能够使含保温层的多层膜具有透光性；即便光谱透射只有几个百分点，膜屋面关于人眼来说依然是发亮和透光的，具有轻型屋面的观感。
3.柔性
张拉膜结构不是刚性的，其在风荷载或雪荷载的效果下会发生变形，膜结构经过变形来习惯外荷载，在此过程中荷载效果方向上的膜面曲率半径会减小，直至能更有效抵抗该荷载。
张拉结构的灵活性使其能够发生很大的位移而不发生永久性变形，膜材的弹性功能和预应力水平决议了膜结构的变形和反应；习惯自然的柔性特色能够激起人们的修建规划灵感。
不同的膜材的柔性程序也不相同，有的膜材柔韧性极佳，不会因折叠而发生脆裂或是破损，这样的资料是有效完成可移动、可展开结构的根底和前提。